株式会社アール・エフ・マネージメント

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賃貸管理事業

選ばれる理由

POINT01

投資不動産目線による
入居募集対応

オーナー様の立場を重視不動産投資目的で入居者様の募集対応をサポートいたします。退去立ち合いから入居可能日までの迅速対応、工事完了確認の徹底を留意しております。
また、トレンドを意識したリフォームのご提案もさせていただきます。

POINT02

確実な家賃回収

新規にご契約いただく入居者様、契約更新時や保証人様が不在になられた入居者様には保証会社への加入を促進しております。
また、期日までにご入金がない場合については、迅速に入居者様と連絡を取り合い早期入金の要請を行い、一か月以内の回収を目指します。

POINT03

徹底したオーナーサポート体制

突発的に起こる各種トラブルに対し、迅速に対応する体制を整えておりますので、万が一の際はご連絡ください。被害を最小限に抑え、大切な資産価値の維持に向け、最善を尽くします。
また、入居様へ安心・快適な環境をご提供し高い入居率をお約束します。

主な事業内容

  • 人員募集

  • 契約代行

  • 家賃管理/振込

  • 明細書送付

  • 更新手続き

  • 契約手続き

  • 敷金返金

  • 内装補修

  • 契約金送付

  • クレーム処理

  • アフターケア

よくある質問

- 賃貸契約編 -

Q

不動産管理会社の基本的な業務は?

A

入居者の募集から契約の締結・更新・解約業務までトータルに行います。
解約の際敷金精算や現状回帰工事、新入居者の募集等、管理は全て請負いますので、安心してお任せください。
また、万が一トラブルが発生した際も誠意をもって対応致します。

Q

家賃が滞納された場合はどうしたらよいですか。

A

入居の際に保証会社への加入を推奨しておりますのでご安心ください。貸主としての煩わしいことは全て弊社がお引き受けいたします。集金代行・業務保証の場合でも、滞納が発生したら速やかに入居者様・保証会社・保証人様へ連絡します。

Q

退去立会、敷金の精算はどのように行いますか?

A

弊社スタッフが退去立会をいたします。お部屋の状況を入居者様と一緒に確認して、クリーニングや修理の相談をいたします。また、リフォーム手配・書類作成等、敷金の精算業務も弊社が代行し、オーナー様にも入居者様にも気持ちよく契約を終えていただけるようにサポートいたします。

Q

現在所有するマンションが築25年なのですが賃貸収入は得られますか?

A

築年数が経過した古い物件でも、間取り変更・給排水・キッチン設備等のリニューアルを行うことにより、入居率のアップ、高い賃料設定が見込めます。ご所有物件の資産価値を高めるコンサルティングを行います。

Q

建物が老朽化してきています。建替か大規模修繕を考えているのですが…。

A

建替がよいのか、改修工事がよいのか。まず建物の状態を判断し、方向性をご提案いたします。その後、立地等を考慮し、最善策をご提案いたします。