空き家の売却

空家に困っていませんか?

空家の固定資産税が6倍になるかもしれません!

空家等対策特別措置法が施工されて以降、町村による空き家への立入調査が可能になり、助言・指導・勧告・命令・代執行が可能になりました。
過去と違い、空家を持っているだけで、損をしてしまうかもしれません。

持て余している空家はありませんか?ご相談はコチラ

空家等対策特別措置法知っていますか?

施工前は空き家対策は自治体で任意の空き家対策条例を根拠にしていました。
特措法施工後は【空き家対策特別措置法】が根拠となり、自治体で空家対策が実行されております。
具体的に次の4点が重要になっています。

市町村による空き家への立入調査が可能に

持ち主不明の空家でも、市町村の職員による調査・立ち入りが可能になります。

空き家所有者の把握のために固定資産税情報の利用が可能に

空き家所有者が亡くなり、相続しているにもかかわらず名目上の「権利者」は亡くなった親にまま、実際の「空家所有者」は子供になっているケースというのがあります。
そこで固定資産税課税などの情報を、空家所有者の把握に利用することが可能になりました。

特定空き家に対する助言・指導・勧告・命令・代執行が可能に

倒壊の恐れのある空家の所有者に対して空家の除去・修繕を命令できる他に、
命令に応じなければ過料の罰則があります。

4. 「特定空き家+勧告」で空き家にも適用されていた税制優遇措置が除外に

税制優遇措置の【住宅用地の特例】が、空家対策特別措置法の施行に合わせて税制改正され、自治体が特定空家に「周辺の生活環境を保全のための措置」を勧告した場合、税制優遇措置が除外されます。

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